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　　国棉六厂项目位于四流中路以东，安顺路以西，占地约150亩，现存建筑面积约6万平方米，规划建筑面积约8.4万平方米。作为青岛TOD一号工程的核心项目，国棉六厂遵循“保护优先、活化利用”原则，以时空共生为核心理念，坚持“最小干预、修旧如旧”，创新采用工业遗存保护性开发模式，在完整保留园区内文保建筑的基础上，通过“轨道交通+文化场景”的营造、产学研平台整合及沉浸式美学空间构建，培育设计创意产业集群与主理人品牌生态，探索其与现代文化语境的对话空间，实现工业存量向创意商业的有机转化。与此同时，着力研究构建影视全产业链生态，使原生厂区化身沉浸式拍摄基地，老胶济铁路遗址与数字化影棚交错形成跨时空创作场域。