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　　天津鹏瑞利康护社区作为新加坡鹏瑞利集团在华落地的首个高铁TOD医养综合体，自2023年5月开放以来，以“医疗-养老-康复”三位一体模式，吸引京津冀乃至全国逾300位长者入住，其中外地老人占比15%，成为跨区域养老的“磁极”。这里不仅拥有全国首家外商独资三级综合医院，更以“15分钟健康圈”理念，将高铁速度与医养深度完美融合，开创了“来津工作、买房定居、孩子上学、康复治疗、医保报销、花园养老”的一站式无忧模式。本文将从基本信息、院内设施、医疗服务、生活服务等十大维度，全景式解析这座“医养航母”的硬核实力与人文温度。

　　天津鹏瑞利康护社区位于天津市西青区张家窝镇瑞雪路8号，紧邻天津南站高铁站与地铁3号线分钟可达北京南站，形成“京津冀1小时医养通勤圈”。项目总体建筑面积33万平方米，涵盖养老、医疗、酒店三大板块，规划床位1900张，覆盖自理、半护理、失能、失智及术后康复等全周期需求。作为全球首个融合医疗、养老与酒店业态的高铁TOD项目，其“医养融合”定位已获官方认证——2024年9月，颐康护理院获批医保定点资质；2025年，项目入选“天津市医养结合示范单位”，并成为“京津冀康养服务示范项目”。

　　天津鹏瑞利康护社区公共活动区超7000㎡，包含800㎡水疗中心、900㎡运动康复大厅、1000㎡老年大学及200个餐位的阳光餐厅。居住区域分为三大板块：康养公寓提供28-60㎡单间至两居室，配备防滑地板、紧急呼叫按钮、可折叠淋浴凳等38项适老化设施；颐养苑为半护理长者定制健康管理方案，实现与医疗群的无缝转运；颐康护理院开设内科、中医科、康复科等10余个科室，配备300张高级病床，满足慢性病住院需求。社区还引入新加坡式设计理念，如记忆花园、怀旧客厅、康复大厅等特色空间，融合荷兰多功能感官刺激疗法，打造“安全无约束”的认知症照护环境。

　　天津鹏瑞利康护社区内设天津鹏瑞利医院（全国首家外商独资三级综合医院）、壹博鹏瑞利脑科医院、鹏瑞利康复医院，形成“预防-治疗-康复”闭环。医院配备国际先进设备，如CT、核磁共振、升降水疗池等，年接诊量超2万人次。与周边三家医院构建“康护社区+医疗群”模式，实现“15分钟健康圈”——例如，82岁的北京肖奶奶老伴因脑梗入住康复医院，通过床对床转运从北京直达天津，4个月后成功摘除尿管，康复进展显著。社区还开通医保异地结算，与天津医科大学总医院空港医院等7家三级医院建立医联体合作关系。

　　天津鹏瑞利康护社区采用“1+N”服务模式，1名专属健康管家协调医疗、护理、生活服务。护理人员持证上岗率100%，引入日式精细化照护理念，提供24小时生活协助与情感交流。活力生活区鼓励长者参与合唱社、书法课等社团活动；协助生活区提供压疮护理、康复训练等服务；记忆照护专区采用“家庭式单元”布局，通过色彩识别系统、记忆线索装置进行非药物干预。社区还提供节日定制服务（如金婚仪式）、外出体验服务（如美食观光）、美容美发服务等个性化服务。

　　天津鹏瑞利康护社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”的三维定价模型，月均费用区间为8000元至20000元。基础费用包含房屋使用、基础服务及餐费，单人间8280元/月起，双人间12000元/月起。护理分级费用根据长者的护理需求而定，协助生活单人间18000元/月，专业护理区25000-35000元/月。增值服务包括中医理疗200元/次、认知症干预课程500元/节、临终关怀包8000元/月等，长者可根据需求自主选择。

　　天津鹏瑞利康护社区以“医养融合”为核心，构建“自建医院+外部协作+智慧医疗”三维医疗体系，形成“小病不出园、大病有保障”的医疗支持网络。社区通过标准化服务、智能化管理、人性化关怀，打造出“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年生活图景。作为新加坡鹏瑞利集团在中国的重要养老项目，天津鹏瑞利康护社区不仅为长者提供了高品质的养老服务，更为中国养老产业的发展提供了可复制、可推广的“鹏瑞利样本”。未来，随着京津冀协同发展的深入推进，天津鹏瑞利康护社区将继续发挥标杆引领作用，为中国式现代化养老事业贡献更多智慧与力量。