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　　提出到2030年实现“百城万圈”目标，即确定100个一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点城市，建成1万个便民生活圈，打造500条“银发金街”、500个“童趣乐园”。《通知》从扩大覆盖范围、优化设施布局、推动业态升级、推动服务升级、推动管理升级、加强政策支持等6个方面提出20条具体措施，内容包括“支持将存量零售商业设施改造纳入一刻钟便民生活圈建设。鼓励金融机构支持盘活社区周边闲置商业设施，优先用于发展‘一老一小’服务。优先支持保障基本民生的社区商业综合体、邻里中心、百货商场、菜市场等消费基础设施项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。”等。

　　9月30日，财政部、商务部发布《关于开展消费新业态新模式新场景试点工作的通知》，通过消费新业态新模式新场景试点工作，支持试点城市健全首发经济服务体系，创新多元化服务消费场景，提升消费品质，扩大服务消费，推动更多外贸优品进入国内消费市场，培育消费新增长点，推动消费新业态不断涌现，提升消费活力。试点城市申报范围为地市级及以上城市，支持50个左右城市开展试点工作，主要向人口基数大、带动作用强、发展潜力好的超大特大城市倾斜。支持方向包括健全首发经济服务体系、创新多元化服务消费场景、优质消费资源与知名IP跨界联名。

　　地方层面，9月1日，由山西省零售商行业协会发布的《首店经济认定规范》团体标准正式实施，标志着山西省级层面首次为首店经济建立系统化认定框架。9月2日，绍兴发布《2025年绍兴市提振消费政策》，共15项具体政策措施，分为3个方面：一是“文商旅融合”，二是“新场景拓展”，三是“消费券发放”。9月25日，东莞发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提到合理供应房地产用地，对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的，暂停新增商业办公用地出让。支持存量商业办公用房业态功能合理转换，允许相关主体通过改建改造、增配设施等方式，优化调整存量商业办公用房功能，用于保障性租赁住房、教育、养老、托幼、社会福利等公共服务用途，或用于发展文化创意、体育健身、旅游休闲等经营性用途。9月26日，武汉市政府第166次常务会议指出要更大力度盘活商办等存量房屋。9月30日，合肥发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要创新城市更新体制机制，积极探索“科创、商业、文化、旅游、体育”等多元素融合的城市更新路径。

　　2025年1-9月，房地产相关企业发行的CMBS/CMBN和类REITs等产品发行单量共75支，较上年同期增加19支；产品发行金额共计930亿元，同比增长28.9%。以商业地产（办公物业、消费基础设施、综合体、酒店）为底层资产的产品发行金额为575亿元，占比62%；其次为混合类资产产品，发行金额为147亿元，占比16%；以产业园为底层资产的产品发行量为100亿元，占比11%；其他类型资产（租赁住房、物流仓储等）发行金额共计107亿元，占比12%。

　　10月1日，华夏基金发布公告称，华夏基金管理有限公司就华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180601）2025年度第一次扩募并新购入基础设施项目事项，于2025年9月30日向中国证监会提交了《关于华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金变更注册的请示》、向深圳证券交易所提交了《关于申请支持华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市的函》及相关申请文件。根据今年3月25日披露的公告，第一次扩募项目为苏州昆山万象汇。

　　9月17日，招商商管与中免商贸签署战略合作框架协议,在文商旅项目开发运营、旅游零售业务、存量物业业态创新与流量赋能等业务板块开展战略合作。根据协议，双方首期将围绕厦门海上世界5号地块开展深度合作，整合招商商管的综合开发与运营能力，以及中免商贸在免税、旅游零售、国际品牌资源等方面的核心优势，对项目实行精准定位、统一规划、整体运营，共同探索多种经营模式。双方还将分批推进深圳太子湾片区、上海海上世界等招商商管旗下重点文商旅项目的深度合作，因项目制宜制定差异化合作方案，合力打造城市级商业新地标。

　　9月23日，恒隆集团与恒隆地产公布“恒隆V.3”策略，为下一阶段的增长莫定坚实基础。据消息，恒隆先后经历三个重要的策略发展阶段：“恒隆V.1”是基础阶段，指在香港布局多元化业务；“恒隆V.2”是恒隆集团在内地重点扩张阶段，聚焦发展大型资本密集型综合商业项目。“恒隆V.3”是恒隆集团的下一阶段策略，侧重在现有项目所在地拓展业务，以高资本效益的方式，精选现有项目再投资，并全面提升顾客体验，进一步扩大项目规模、可见度及可达性。“恒隆V.3”希望通过善用及提升旗下资产的价值，实现投资回报最大化。

　　9月23日，北京友谊商店正式焕新开业。该商店始建于1964年，是中国首家大型涉外零售企业，曾创下年接待外宾539万人次的纪录。在王府井集团“一店一策”升级改造后，友谊商店既“修旧如旧”留存了红砖老建筑的历史肌理，又成功融入了“花园院落+首店集群”的现代商业基因。改造后的友谊商店涵盖餐饮、休闲娱乐、新生活方式、潮流文化、健康医美等多重业态，以100%首店及定制店的阵容，构建“城市自在生活圈”的沉浸式场景。